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北京二手房交易异常火暴 将超前三年成交量总和

2020-01-15 01:18:33来源:励志吧0次阅读

“牛市元年”、“凶猛”、“恐慌性需求”……业内用这些词汇形容北京二手房市场的异常现象。来自北京市房地产交易网的最新统计显示:11月,北京二手房住宅网签总量冲破了 万套关口,已激增至 1288套,环比涨幅高达56. 5%,创网签以来最高记录。

记者12月1日从我爱我家了解到,11月北京二手房市场的整体交易均价依旧处于上升通道之中,与10月相比,其15561元/平方米的交易均价再度上扬了2.59%。而来自另一中介机构安居客的显示,北京二手房11月成交均价为15951元/平方米,月环比涨幅为4.69%。

根据安居客的统计,进入下半年以来,北京二手房成交均价从6月的12664元/平方米攀升至11月的15951元/平方米,短短5个月的时间每平方米上涨了 000多元。而我爱我家的数据显示,与去年12月成交均价10794元/平方米相比,不到一年时间,北京二手房成交均价已经大涨了5000多元。

从成交量来看,也反映出北京二手房市场异常火暴。曾经年10万套的成交量一直是北京二手房市场多年难以逾越的瓶颈,而今年不仅只用半年时间就轻取了10万套关口,且今年全年的成交很有可能创出天量,超过2006—2008年的总和。

进入今年以来,北京二手住宅市场的单月网签总量累计已有7个月突破2万套大关,而11月更是以 1288套跃过 万关口。并且从10月下旬开始,市场有加速升温之势。

此前,北京房地产交易网统计数据显示,截至今年10月28日,北京二手房成交量为20.4万套,较2006—2008年三年2 .7万套的成交总量仅差 . 万套。如果按照目前的成交量推算,今年全年有望超过前三年成交总和。

美联物业最新监测数据也表明,今年前11个月,北京二手房成交量已经达到了2 6578套,这一数据已经接近了2006—2008年的总和——2 7020套。

美联物业市场研究部总监张大伟认为,12月北京二手房市场成交量很可能突破 .5万套,全年成交量将突破27万套。“因为临近优惠政策取消的限期,集中排队过户的现象将激增。而二手房房价将继续上升,市场将达到恐慌的最高潮。”

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