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李嘉誠再售香港物業65億賣香港商業地產物

2019-11-09 02:29:52来源:励志吧0次阅读

李嘉诚再售香港物业:6.5亿卖香港商业地产物业盈晖荟

李嘉诚(专题阅读)长江实业旗下的新加坡房地产投资信托基金 置富产业信托前天公告称,将以6.5亿港元(约合5.2亿元人民币)出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟,而这也是该公司11年来出售的首项资产

资料显示,置富产业信托分别于2003年和2010年在新加坡和香港上市,被视为李嘉诚旗下商业房地产运营平台之一而盈晖荟位于香港新界葵涌,包括约9.2万平方尺的可出租面积及43个商业车位作为成熟的商业物业,盈晖荟的出租率已由2009年年底的97%提升至2014年年底的99.7%

置富产业信托方面表示,本次出售该物业主要是希望从资产组合中释放其真实价值,因为此次出售价较估值高48%,同时也是2003年购入价的2.8倍该项出售预计将于今年4月完成

李嘉诚旗下上市房地产信托出售物业,在一定程度引发李嘉诚抛售香港房地产的猜想

据置富产业信托管理人员透露,该项出售所得款项净额将用于偿还现有贷款出售完成后,预期置富产业信托的负债比率将下降至约31.8%出售完成后,预期将获得出售收益约2亿港元

多位港股分析师告诉,李嘉诚正在布局全球性的商业帝国,去本地化,并选择收益率更高的地区、产业才是李氏集团的主要思路

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