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國內外資本爭相布局國內商業地產

2020-01-17 03:32:16来源:励志吧0次阅读

【文章】来源:东北商业201 - 导语:对于立志转型的传统住宅开发商来说,商业地产蛋糕如今更显得诱人 在布局国内商业地产的外资中,来自美国的知名私募股权基金华平投资便是其中之一近期,华平投资入股同昌盛业(北京)资产管理公司,后者以零售商业地产领域的资产管理见长华平投资集团董事总经理Joseph Gagnon曾在签约时明确表示,继续看好中国的商业房地产行业

相比之下,国内商业地产运营管理机构的步伐显然更快成立于2012年8月的商业地产运营机构RET睿意德,在短短的4个月间,已完成了在北京、河北、河南、江苏、湖北、云南、浙江、辽宁、黑龙江、山东和山西等地区的布局,共掌握项目40余个,其扩张速度令人侧目

值得注意的是,在布局一二线城市的优质物业之外,该机构已将触角向广大三四线城市延伸,并在近期与山东临沂的高端家居连锁企业怡景丽家签约然而前几年,商业地产服务机构更关注高端需求,对三四线城市的市场并不感冒

纯粹的住宅开发时代已经过去 RET睿意德高级董事王玉珂向中国证券报表示,城镇化进程带来的消费市场扩大,将是未来商业地产面临的最大发展机会其中,三四线城市的中低端商业物业将有大量需求

对于立志转型的传统住宅开发商来说,商业地产蛋糕如今更显得诱人近期,专注于商业地产的大连万达集团表示,2012年集团收入达14168亿元,这一成绩可与地产龙头万科[简介 最新动态]分庭抗礼其中,万达[简介 最新动态]商业地产板块去年的销售额已过千亿SOHO中国将此前的散售模式转型为自持,也意味着商业地产的价值将有所提升

近期传统住宅开发商加快转型步伐也可能加速中国证券报获悉,万科已于近日在北京成立商业运营管理部门,由万科集团副总裁、北京万科总经理毛大庆亲自挂帅其加码商业地产的举措终于迈出实质性一步

万科内部人士透露,此前万科的商业物业多在住宅项目中配建,功能以满足社区生活配套为主,商业部分体量较小成立新部门后,公司将以商业综合体作为主要业态,并拟于今年在北京推出一个数十万平方米的综合体项目

在楼市调控政策趋于常态化、住宅销售整体利润率被压缩的背景下,商业地产已成为房企的主要转型方向业内人士分析,不少开发商手中握有一定体量的商业地块,这些项目将在未来陆续投放市场此外,随着房企资金链的改善,一些企业其加码商业的步伐有望加快

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